事例紹介①

Before

After

松山市 辻町（駐車場を戸建賃貸へ）

駐車場として利用していた土地を、3棟の戸建賃貸へ変更
オール電化等、設備も充実しており賃料も10.5万円で募集し満室
松山の中心部へのアクセスもし易く、問合せなども多く、人気の物件です♪

事例紹介②

Before

After

松山市 小栗（古いアパートを戸建賃貸へ）

築40年程の古いアパートにご入居者がいらっしゃいました。
オーナー様も耐震性の問題等も気にされており、解体し建て替えを
希望しており当社にお声かけいただきました。
アパート入居者の退去交渉から、解体、造成、設計、調査、融資、建築
入居斡旋、その後のアフターフォロー等すべての仕事に携わらせて
いただきました。以前のアパートは家賃3万円程でしたが、現在では10.5万円で賃貸し全棟満室 中心部にも近く、満室でも問い合わせのある人気物件です♪

事例紹介③

Before

After

松山市 祝谷（学生寮を解体して戸建賃貸へ）

大学から程近い、祝谷に古い学生寮があり、そちらに入居している学生が
退去されるに当たり、戸建2棟をお考えと当社にお声かけいただきました。
建物解体から造成、設計、調査、融資、建築
入居斡旋、その後のアフターフォロー等すべての仕事に携わらせて
いただき、現在では10万円で2棟とも入居され満室です♪

事例紹介④

Before

After

松山市 衣山（25坪ほどの狭小地）

25坪ほどの狭小地に建築させていただきました。オーナー様と間取り等に関して様々な意見交換をして出来た1棟です。衣山ということもあり、商業施設や駅などにも徒歩圏内で、空きが出ると問い合わせも多く、お陰様で退去があってもこちらもすぐに別の入居者が決まり満室です。

松山市 天山 プロバンス天山・ラフィネタウン土居田オーナー K様

プロバンス衣山

ラフィネタウン土居田

天山で建てられたオーナー様が、他で所有のマンションの支払いが終わるの契機に土地から購入され、土居田に戸建4棟を建築いただきました♪（全棟満室）

松山市 辻町 ラフィネタウン辻町・辻町ⅡオーナーS様

ラフィネタウン辻町

ラフィネタウン辻町Ⅱ

別々の駐車場敷地をお持ちで、先に3棟の戸建賃貸へ変更
オール電化等、設備も充実しており賃料も10.5万円で募集し満室となり
別の敷地の駐車場も戸建へ変更し4棟建築。いずれも10.5万円で
賃貸し現在全棟満室で、大変人気の物件です♪

松山市 古川 プロバンス古川公園   サンティエタウンはなみずき オーナーA様

ご兄弟でそれぞれ別の借家・土地を持たれていたA様
どちらも古い借家を解体し、新しく戸建賃貸を建築
既存の入居者がいましたので、退去交渉から、解体、造成、設計、調査、融資、建築、入居斡旋、その後のアフターフォロー等すべての仕事に携わらせて
いただきました。現在では10万円を超える家賃で賃貸し全棟満室
立地も良く、空いてもすぐに入居が決まる大変好評の物件です。
他のオーナー様にご覧いただいても、大変ご好評をいただいています。

松山市 別府町 ソレイユ別府 ラフィネ別府Ⅰ・Ⅱ・Ⅳ オーナーK様

田んぼを造成して、弊社の建物を気にいっていただき
ほぼ毎年1棟ずつ建築していただいているオーナー様です。
オーナー様のご要望により、細部にこだわりが表れた物件です。
建物前面にはゆったりとした駐車スペースで、入居者の方が
夏にはビニールプールを置いたり、バーベキューをしたりしています。

サンティエはなみずきの相原オーナー様(松山市古川)

２年前に兄が三福さんで、プロバンス古川公園を４棟建築し完成前に満室となりました。同じように今回も、三福さんに建築をお願いしました。古い借家は10棟あり、旧耐震で設備も古くなり、三福さんにコンサルをお願いし、退去、解体、造成、設計、調査、融資、建築、入居斡旋などすべてをお願いしました。今回の建築は設備も充実させ、１年をかけて計画をすすめました。募集が始まると三福さんの賃貸部門の方に内覧をしてもらい、その後入居が決まり始めました。結果的には３月半ば完成予定で、２月上旬に８棟すべて入居が決まりました。入居者も、ほとんどが一部上場会社の法人契約でした。計画の段階で、本当に10万円以上の家賃で８棟入居が決まるか心配で、半分2LDKタイプにしようと考えたときもありましたが、三福さんの勧めですべてを3LDKにしたことが的中し、２月後半にたくさんの不動産会社が、キャンセル待ちするほどの人気の物件になりました。

ラフィネタウン衣山の堀川オーナー様(松山市衣山)

築40年の古い借家が5棟あり、オーナーズ倶楽部を見て三福さんに問い合わせをしました。他にも色んな建築会社から勧誘がありましたが、他社と比較して三福さんの戸建てがコストも低く、高家賃で100%満室と聞いたので決めました。三福さんでたくさん戸建てを建築しているオーナー様とも、話が出来て大変参考になりました。息子は東京にいるので、融資、建築、入居客付け、登記など細かい仕事をすべて三福さんにお任せしました。退去交渉、隣地交渉などもすべてやってもらい大変助かりました。地盤調査も改良が必要との結果が出ましたが、数社の調査会社と交渉してもらい改良が要らなくなりました。本当にオーナーのことを第一に考えてもらいました。最初は、10万円以上の家賃で決まるだろうかと心配でしたが、5月に着工し8月完成、9月にはすべて入居が決まりました。入居して頂いた方も大きな法人会社、病院の先生などいい方ばかりでした。三福さんに相談して本当に良かったと思います。

ラフィネタウン東石井・東石井Ⅱの野間オーナー様(松山市東石井)

２年前、遊休地に戸建ての建築をお願いし、４棟建築して10万円の家賃で募集をすると３月完成予定で、12月に全棟満室となりました。他にもたくさん古い借家があり、昨年は古い貸家を２棟か解体して、新しい戸建てを建築しました。前回が完成前にすぐに満室になりましたので、今回は10万5千円で募集をかけて頂きこちらも全棟満室となりました。他に農地があり、相続税の住宅も建築することにしました。建築に関しては担当の方と何度も施設を見学し、上場会社の一括借り上げでしたので安心して建築を決めました。結果的には、着工前に父親が亡くなり充分な相続税対策にはなりませんでしたが、建築をお願いしてよかったと思います。現金も必要でしたので、最初に経てた４棟は売却にかけましたが、すぐに買いてがついて販売することが出来ました。大阪にも古い家があり、こちらもご無理を言って三福さんにお願いして戸建ての建築をすすめています。