サンティエタウンはなみずきサンティエタウンはなみずき / 戸建て賃貸ラフィネ
事例導入動機
ご親族の方が弊社で、古川に4 棟戸建賃貸を建築し完成前に満室となりました。そのご縁もあり、同じように10棟の借家を所有されていたオーナー様をご紹介いただきました。
賃貸不動産研究所の提案内容
ご親族の方が弊社で、古川に4 棟戸建賃貸を建築し完成前に満室となりました。
同じように今回のオーナー様も古い借家を10棟所有しており、旧耐震基準で建築された建物で、新しいものに建替えをしようと考え、弊社にお声掛けいただきました。退去、解体、造成、設計、調査、融資、建築、入居斡旋などすべてを弊社で担いました。結果的には3月中旬完成予定で、2月上旬に8棟すべて入居が決まり家賃も10万円以上の高額家賃を実現。満室の今でも空いていないかの問い合わせがあるほどの人気の物件です。
オーナー様の声
2年前に親族が三福さんで、戸建賃貸を4 棟建築し完成前に満室となりました。そのご縁もあり、同じように三福さんに建築をお願いしました。古い借家は10棟あり、旧耐震で設備も古くなり三福さんにコンサルをお願いしました。入居している方がいたので退去交渉、調査、解体工事から、造成、設計、融資、建築、入居斡旋などすべてをお願いしました。今回の建築は設備も充実させ、1年をかけて計画をすすめました。募集が始まり、その後入居が決まり始めました。結果的には3月半ば完成予定で、2月上旬に8棟すべて入居が決まりました。入居者も、殆どが一部上場会社の法人契約でした。計画の段階で、本当に10万円以上の家賃で8棟入居が決まるか心配で、半分２ＬＤＫタイプにしようと考えた時もありましたが、三福さんの勧めですべてを３ＬＤＫにしたことが的中し、人気の物件になりました。
