賃貸不動産経営とは、不動産投資の一形態で、所有する不動産を他人に賃貸し、その賃料収入を得ることで収益を上げることを指します。
具体的には、不動産を購入し、賃貸契約を結び、入居者から家賃を受け取ることで利益を得ることが目的です。
賃貸不動産経営には、物件の選定、入居者の選考、家賃管理、修繕・メンテナンスなど、多くの課題があります。
また、入居者が退去した場合には、次の入居者を探す必要があります。
そのため、入居者探しや管理にかかるコストや手間が発生するため、投資家は、収益性やリスクをよく考慮して、投資先の不動産を選択する必要があります。
ただし、賃貸不動産経営は、地価の上昇や不動産の価値上昇によるキャピタルゲインの獲得など、資産価値の向上にも期待ができます。
また、不動産投資は、他の投資に比べて比較的安定した収益が期待できるとされています。