不動産管理業務は、不動産の所有者や投資家のために、不動産資産を効果的に管理する一連の業務のことを指します。
主な業務内容は以下の通りです。

1.入居者の募集と選定: 空室の広告や募集活動を行い、入居者を選定します。
適切な入居者を選ぶことで、賃貸収入の確保やトラブルの予防を図ります。

2.契約管理: 入居者との賃貸契約の締結や更新手続きを行います。
賃貸契約書の作成や必要な手続きの管理を行い、法的な問題を回避します。

3.定期的な家賃や共益費の集金: 入居者からの家賃や共益費の徴収を行います。
滞納や遅延などの問題が生じた場合には、適切な対応を行います。

4.施設管理: 不動産に関連する設備や共有スペースの管理を行います。
清掃やメンテナンス、修繕などを適切に管理し、建物の状態を維持・向上させます。

5.問い合わせ対応とトラブル解決: 入居者や所有者からの問い合わせに対応し、トラブルや修理依頼などの問題を解決します。
円滑なコミュニケーションと迅速な対応が求められます。

6.税務管理: 不動産に関連する税金や手続きの管理を行います。
固定資産税や所得税などの適切な申告と支払いを行い、法的な要件を満たします。

7.報告と会計処理: 不動産の所有者に対して適切な報告を行い、収支や財務状況を把握します。
家賃収入や経費の管理、会計処理を行い、正確な帳簿を作成します。
以上の業務を適切に管理することにより、不動産の所有者は収益を最大化し、不動産資産の価値を保全することができます。